□その他エリア
物件名
東浦和メディカルプラザ
募集標榜科目
内（呼・循・消）・耳咽・産婦・泌 向け
乗降客数
JR武蔵野線「東浦和駅」約57,846人/日
所在地
埼玉県さいたま市緑区松木3-26-31
交通機関
JR武蔵野線「東浦和駅」下車 バス3番乗り場より「松の木東公園」下車徒歩2分
周辺地図
建物構造
鉄筋コンクリート造 3階建 11人乗りEV1基
竣 工
1999年2月
賃貸条件
※消費税別途加算
階数
賃貸面積
月額賃料
保証金
礼 金
坪単価
家 賃
管理費
坪1,200円
月額賃料計
家賃の
6か月分
家賃の
2か月分
3F-B
127.34m
2
38.53坪
7,800円
300,534円
46,236円
346,770円
1,803,204円
601,068円
備考
引渡時期：2025年5月以降
契約期間
賃貸借契約期間 10年
賃料改定
3年経過ごとに賃料改定協議
更新料
賃貸借契約更新時に新家賃の1ヶ月分
保証金の償却
退去時：20％（消費税別途加算）
引渡仕様
スケルトン渡し
駐車場
同一敷地内隣接に合計38台あり
駐輪場
同一敷地内建物前に約15台あり
その他
保険調剤薬局：同一敷地内隣接に「セイムス浦和松木薬局」開局済み
テナント状況
1F-A
小児歯科
1F-B
内田皮フ科
2F
松木こどもクリニック（小児科・アレルギー科）
3F-A
加賀眼科クリニック
コメント
当該メディカルビルは、地域の生活道路沿いに面し直近にバス停もあり、また真前に地域住民の方々が日々利用される「スーパーヨークマート」および、その隣接に「コメダ珈琲店」も所在する視認性良好な立地です。さらに同一ビル内に他科の医院も開業中の為、相乗効果も大いに期待できる、開業リスクのない開業最適な物件です。
